父母將房產(chǎn)過戶給子女需要什么條件
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首先，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，一般情況下贈與合同主要分為動產(chǎn)贈與和不動產(chǎn)贈與。不動產(chǎn)贈與，不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移是以登記過戶為準(zhǔn)，在這之前，財產(chǎn)權(quán)利沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈與人可撤銷贈與。所以這十間房屋是否過戶？ 其次，在贈與的過程中是否有條件？書面？要求贍養(yǎng)老人等等
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一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。 二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收 20，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個人所得稅和5.5的營業(yè)稅。 三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75的訖稅(財政部門收取) 3、6元平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)最高300元 城市農(nóng)村的費(fèi)用按規(guī)定是一樣的。
可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。 2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。 3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。
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父母將房子過戶給子女需要什么費(fèi)用父母將房子過戶給子女需要的費(fèi)用： 1.買賣過戶。首先要對房子進(jìn)行評估，用評估出來的價格乘以的價格乘以1%,就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產(chǎn)證的時間沒有超過5年 ,還需要再繳納5.5%的營業(yè)稅。 2.贈予過戶。需要支付的費(fèi)用比較
2020.09.18 481 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女都需要什么手續(xù)父母可以以贈與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。首先父母與子女之間簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，然后辦理價值評估，辦理房產(chǎn)贈與公證，去不動產(chǎn)登記中心申請房產(chǎn)過戶，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，工作人員會發(fā)一個新的不動產(chǎn)登記證。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
2020.03.26 540 -
子女將房子過戶給父母需要多少錢父母房子過戶給子女屬于贈與，免征個人所得稅，需要的費(fèi)用主要是契稅與印花稅，應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的具體價值計算。契稅的稅率一般為3－5％，具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。印花稅的稅率一般為0.1%
2021.10.12 1,773
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父母將房產(chǎn)過戶給子女需要滿足什么條件
此房產(chǎn)作為你的贈與，一）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。 （二）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果
2022-05-04 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？
房屋過戶的前提有很多種，那么不同的房屋過戶需要哪些費(fèi)用，辦理房屋過戶需要注意哪些問題怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險看完下面的文章您就明白了。一、房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用 (一)通過繼承取得房屋辦理過戶的費(fèi)用繼
2022-04-01 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
您所需要辦理的手續(xù)如下：1．簽署確認(rèn)書父母與兒子一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是
2022-02-04 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)?
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-02-22 15,340
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00:52
如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
