承租方繳納房產(chǎn)稅嗎
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房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋稅收馀額和租金收入為征稅依據(jù)，向所有權(quán)所有者征收的財(cái)產(chǎn)稅。承租方是指在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，合同向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。實(shí)際情況取決于承租人和房屋所有權(quán)人的約定。一般按稅法規(guī)定，房地產(chǎn)稅由所有權(quán)人支付，但房地產(chǎn)所有權(quán)人不支付的，由租賃人支付，向所有權(quán)人索取。但是，實(shí)際簽訂租賃合同時(shí)，所有權(quán)人只收房租，不承擔(dān)其他費(fèi)用，這部分基本上由租賃人承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條 《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第五條 《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條、第七條 《中華人民共和國(guó)公證法》第三十四條、第四十六條
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根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來(lái)看，除非租房費(fèi)用可報(bào)銷(xiāo)，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,土地使用稅的繳納應(yīng)該是土地使用人來(lái)進(jìn)行繳納,土地使用人一般都是指的土地的承租方來(lái)繳納,但是國(guó)家法律有相關(guān)的規(guī)定,土地使用稅一般只對(duì)城鎮(zhèn)居民征稅。
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租賃房屋繳納房產(chǎn)稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，出租的房產(chǎn)除“所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”(是指自用或自住的房產(chǎn),非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅。)外，其它類(lèi)需要交納房產(chǎn)稅，也就是我們說(shuō)的租賃稅屋租賃合同中的房產(chǎn)稅由出租方繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%照
2021.02.27 568 -
公租房房產(chǎn)稅如何繳納公租房房產(chǎn)稅的征收是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省級(jí)人民政府規(guī)定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為
2020.03.25 277 -
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房產(chǎn)稅是承租方繳納, 是由承租方繳納嗎?
1、應(yīng)由承租方繳納房產(chǎn)稅，因房主的房是每年都要折舊貶值的。2、主動(dòng)權(quán)在房主，要房主交房產(chǎn)稅，自然就會(huì)提高房租。目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，
2022-01-26 15,340 -
轉(zhuǎn)租房租繳納房產(chǎn)稅嗎
首先，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)轉(zhuǎn)租這種行為，所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。需要說(shuō)明的是，轉(zhuǎn)租合同簽訂之后，承租人擁有的是其使用權(quán)，而并非是產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房
2022-06-12 15,340 -
承租房屋辦公司由誰(shuí)交房產(chǎn)稅出租方就得繳納房產(chǎn)稅嗎什么人有權(quán)繳納
承租房屋辦公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典
2022-03-18 15,340 -
承租房屋辦公司由誰(shuí)交房產(chǎn)稅出租方就得繳納房產(chǎn)稅嗎
承租房屋辦公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典
2022-04-01 15,340
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繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶，不征契稅。這說(shuō)明繼
2,564 2022.04.15 -
00:53
繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，作為子女繼承父母的房產(chǎn)，因?yàn)閷儆诜ǘɡ^承的形式，所以不需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，但是需要繳納印花稅等費(fèi)用，其繳納的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)格估值的萬(wàn)分之五。雖然以繼承形式所獲得的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但是要到
5,118 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
