整棟樓有一個(gè)房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶(hù)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、整棟樓共用一個(gè)房產(chǎn)證的房子，可以按套分割出售； 2、但是，農(nóng)村集體土地及房產(chǎn)是不能上市交易的，只能在同一個(gè)農(nóng)村集體成員在買(mǎi)賣(mài)。不是該集體成員的人買(mǎi)了，沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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一棟樓只有一個(gè)房產(chǎn)證的房子不屬于商品房,不能取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和確權(quán),對(duì)購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán),不能保障購(gòu)房者的合法權(quán)利。建議不要購(gòu)買(mǎi)。
可以，這個(gè)沒(méi)有明確規(guī)定。一般沒(méi)有特殊情況時(shí)，只要按照合同的約定按時(shí)交房全面履行自己的義務(wù)就可以。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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高空墜物起訴整棟樓舉證嗎高空墜物的侵權(quán)案件受害人難易確定具體侵權(quán)人的，可以起訴整棟樓，實(shí)行舉證責(zé)任倒置，由被告舉證自己不是侵權(quán)人，否則就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.28 169 -
整棟樓著火賠不起怎么辦如果賠償義務(wù)人的賠償依據(jù)來(lái)自法院已經(jīng)生效的裁判并已經(jīng)啟動(dòng)執(zhí)行程序，根據(jù)《民事訴訟法》，賠償義務(wù)人可以向法院申請(qǐng)延期執(zhí)行。如果賠償義務(wù)人確無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行。同時(shí)，法院可能采取限制消費(fèi)措施，限制賠償義務(wù)人的高消費(fèi)及非生活或者
2020.11.30 777 -
一棟樓有一戶(hù)不同意能拆嗎按相關(guān)規(guī)定，如果房屋征收部門(mén)的行為符合法律規(guī)定的，是可以不經(jīng)原住戶(hù)同意，對(duì)征收的房屋的房屋進(jìn)行拆遷的。
2020.08.07 519
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一棟樓沒(méi)房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶(hù)
1、整棟樓共用房產(chǎn)證，可按套出售；2、但農(nóng)村集體土地和房地產(chǎn)不能上市交易，只能在同一個(gè)農(nóng)村集體成員買(mǎi)賣(mài)。非集體成員購(gòu)買(mǎi)，無(wú)法律效力，不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地
2021-12-13 15,340 -
同一棟樓能交房時(shí)間一樣嗎
是的，沒(méi)有明確的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)沒(méi)有特殊情況時(shí)，建筑物的交付時(shí)間是相同的。交付時(shí)間可以按照購(gòu)房合同執(zhí)行，但交付必須滿足水、暖、電等基本配套設(shè)施的改進(jìn)，包括綠化景觀，并確保您能夠正常入住。
2021-12-29 15,340 -
一棟樓需要辦理多少個(gè)土地使用證
第一章 總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶(hù)家庭承包經(jīng)
2021-04-23 15,340 -
鄰居震裂整棟樓可以要求賠嘗嗎
沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定，原則上不能震壞附近的建筑物，否則就要賠嘗。 立馬到建設(shè)局的建筑工程管理辦公室投訴，或者到當(dāng)?shù)卣旁L辦投訴。如果是民房的話完全可以要求賠嘗（嚴(yán)重情況要求賠嘗整棟樓的成本），跟工程建設(shè)有關(guān)
2022-01-22 15,340
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樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式
2,281 2022.04.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
