商品房認(rèn)購書簽了后能退定金嗎?
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商品房認(rèn)購書簽了后能否退定金，需視情況而定：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；3、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。
正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還： 1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。 2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。 3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。 5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。 但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金。
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簽訂《認(rèn)購書》并支付購房定金后定金能否退還定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權(quán)請求返還定金； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)
2022.02.16 110 -
關(guān)于商品房交房認(rèn)購書內(nèi)容定金要退嗎商品房認(rèn)購書購房者毀約的定金不能退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約的定金可以退回雙倍。
2021.04.23 148 -
簽訂認(rèn)購書能否退房退押金？簽訂認(rèn)購書能否退房退押金需具體分析，具體如下：雙方?jīng)]有在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的，取決于未簽訂的原因。因開發(fā)商原因未簽訂的，買受人可以要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)雙倍退還定金。如果買方未能在約定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商也
2022.04.14 314
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簽了商品房買賣認(rèn)購書交了定金能退不？
這個要看具體情況，如果開發(fā)商沒有違約這個一般很難退回。具體的需要根據(jù)你們的詳細(xì)情況確定。
2023-06-20 15,340 -
認(rèn)購商品房不簽定購銷合同還能退定金嗎
認(rèn)購商品房后未簽訂正式購銷合同的情況處理方式是：如果雙方能約履行約定義務(wù)，定金可以抵作購房款；如果開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時就可以退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方
2022-06-08 15,340 -
商品房認(rèn)購后已買定金能不能退
根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂
2021-11-30 15,340 -
認(rèn)購書沒簽字商品能退回嗎
沒有簽字，但你們已經(jīng)以實際行動表示接受認(rèn)購書確認(rèn)的主要權(quán)利義務(wù)的，該合同成立。違反合同的買方無權(quán)要求返還定金。
2022-10-31 15,340
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01:03
期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15 -
01:04
已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,015 2022.04.17 -
00:59
簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15
