父母房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
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辦理房屋贈(zèng)與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書(shū) 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)買(mǎi)合同，房地產(chǎn)贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評(píng)估 房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。 房屋贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，以此來(lái)證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的，而贈(zèng)與公證費(fèi)則會(huì)是評(píng)估價(jià)的2%。 4、繳納稅費(fèi) 房屋贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的 3%，印花稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái)了，記得領(lǐng)取就可以了。
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一、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同； 二、子女作為受贈(zèng)人，憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 五、父母作為贈(zèng)與人，將房屋交付給子女。
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
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兒子過(guò)戶(hù)房屋給父母需要什么手續(xù)可用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)方式。 一、贈(zèng)與：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.辦理公證；3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 二、買(mǎi)賣(mài)：1.買(mǎi)賣(mài)雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字；2.辦理房屋交易手續(xù)；3.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.進(jìn)行房屋評(píng)估報(bào)告。
2021.03.26 694 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)要看是采用哪種過(guò)戶(hù)方式，不同的過(guò)戶(hù)方式需要的手續(xù)不同。第一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 1、繼承人需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的
2022.09.03 416 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)。1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；2、贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)；3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：帶身份證、結(jié)
2022.04.16 1,822
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父母過(guò)世房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具
2022-04-07 15,340 -
父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)？
辦理房屋贈(zèng)與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書(shū) 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)買(mǎi)合同，房地產(chǎn)贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈(zèng)人是未
2022-04-23 15,340 -
父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
目前過(guò)戶(hù)有兩種方法：1.交易。2.贈(zèng)與。 1.交易：由于房子面積大于140平米，屬于非普通住宅，而且沒(méi)滿5年。交易過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)產(chǎn)生：成交價(jià)*5.5%的營(yíng)業(yè)稅；成交價(jià)*3%的契稅；成交價(jià)*1%的個(gè)稅。費(fèi)用比
2022-05-03 15,340 -
父母房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)費(fèi)
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以
2022-02-21 15,340
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01:17
房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)房子過(guò)戶(hù)手續(xù)包括： 買(mǎi)方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:06
繼承房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門(mén)提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17
