如何將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方式是，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員，轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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怎樣將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方式是，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員，轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。
2020.05.13 255 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當認定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的流程是什么農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟組織申請批準； 2、確保受讓人符合申請宅基地等條件； 3、批準通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一
2020.03.24 204
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2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何才能轉(zhuǎn)讓？
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要雙方當事人共同攜帶相關(guān)證件，材料到當?shù)乜h、市土地管理部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓時，只能在本村村民之間進行轉(zhuǎn)讓交易。
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