怎么計算辦理回遷房的過戶費
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要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交易的，還需繳納 5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。
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以下為大家解答回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證這個問題?；剡w房是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或者租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時是不能在房產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來以后才能做真正的過戶交易?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)向不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證等材料。在繳納相應(yīng)的費用后，登記機關(guān)通過審核發(fā)放房產(chǎn)證。
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2020.11.02 360 -
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回遷房過戶費怎么計算
要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交
2021-02-24 15,340 -
回遷房過戶費怎么計算呢
要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交
2022-05-19 15,340 -
回遷房過戶費怎樣計算
要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交
2022-05-18 15,340 -
回遷房如何計算過戶費
要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交
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