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要是承租人不交房租他打人可以嗎

2022-04-20 14:53

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1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有權,當然可以要求承租人搬出(返還財產)。 2、承租人拒不搬出的,構成侵權。出租人應采取合法措施處置,比如報警,請求警察協(xié)助處理,但警察也僅是協(xié)助,無權處置。承租人拒不搬出的,應通過法院訴訟解決,并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突,動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的,由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。 3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙,雖不合法,但只要未產生暴力沖突,就屬于情節(jié)輕微且情有可原,公安部門一般只做口頭警告,不會進行治安處罰。 4、公安部門接警后,對暴力行為有管理職責,會采取相應措施。對侵權行為可以調解,則無管理權限,會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。

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一般是不可以停水電的,這是一種不受法律保護的行為。承租人行為已經是違約行為,所以如果雙方簽訂的合同中規(guī)定不交房租的違約后果,那么就依據(jù)合同中來處理。如果出租人一直不交房租,可以申請法院強制執(zhí)行,并且出租人可以單方面解除合同。

鄭路祥律師

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承租人不交房租,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。若承租人逾期不支付的,出租人可解除合同。承租人不按期交納房租出租人可先履行催繳義務,經通知仍未繳納房租的出租人有權扣取押金,同時可解除租賃合同向承租人追究違約責任。

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