三手小產(chǎn)權(quán)房以后可以再售賣嗎
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按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險。
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房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。 市民買小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。 如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
小產(chǎn)權(quán)房是可以賣的，但買房方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)保障即沒有房產(chǎn)證，缺少法律的保護，如有遇到房產(chǎn)的糾紛，會存在一定的風(fēng)險。根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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小產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？多數(shù)是不可以的。因為多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房是非法的不能購買，有部分合法購買和轉(zhuǎn)讓也有著嚴格的條件。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保
2020.10.13 152 -
小產(chǎn)權(quán)房是不是可以再次買賣？按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護，小產(chǎn)權(quán)不能買賣。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，
2020.07.21 414 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣后可以轉(zhuǎn)讓嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣后可以轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而非國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，所擁有的房地產(chǎn)證不完整，本質(zhì)上屬于債權(quán)。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案
2022.04.14 363
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三手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的
2022-05-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎
小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得
2022-05-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的
2021-03-14 15,340
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房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承嗎可以繼承。對于發(fā)生爭議的物權(quán)所有權(quán)、物權(quán)的內(nèi)容，可以請求確認物權(quán)。 物權(quán)公示有一種形式是房屋產(chǎn)權(quán)登記。房屋權(quán)屬證書不是權(quán)利本身，而是對于一種權(quán)利的證明，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。 對房屋權(quán)屬進行登記發(fā)證的行為，只是登記機關(guān)對權(quán)利內(nèi)容進行書面記載，
977 2022.05.11 -
00:50
離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)以后可以再爭取嗎離婚后，孩子的撫養(yǎng)權(quán)是可以在爭取回來的。根據(jù)中華人民共和國民法典婚姻家庭編的相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方離婚以后，針對未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)問題，一方當(dāng)事人可以通過起訴的方式要求法院判決變更撫養(yǎng)權(quán)。換句話說，當(dāng)事人可以通過證明未成年子女交由自己撫養(yǎng)，
1,114 2022.04.15
