售樓處辦房產(chǎn)證以后可以賣房子嗎？
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去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進(jìn)行買賣！步驟一:查冊(cè)買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四:查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五:交稅、過戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
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沒交房是否可以辦房產(chǎn)證，需根據(jù)以下情況決定： 1、如果是還在建設(shè)中的期房，沒交房的話，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察； 2、如果房屋還在建設(shè)中，機(jī)構(gòu)沒辦法實(shí)地查看，也就拿不到房產(chǎn)證。如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所在樓的所有權(quán)證，依據(jù)合同辦房產(chǎn)證的話，不用實(shí)地考察也可以進(jìn)行辦理。這個(gè)時(shí)候交房和辦房產(chǎn)證是沒有什么聯(lián)系的。
房子沒有房產(chǎn)證不能賣。沒有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
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沒有預(yù)售證可以賣房子嗎開發(fā)商沒有預(yù)售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售并與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.09.16 364 -
沒有辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎？房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.01.28 127 -
沒有辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?沒有辦房產(chǎn)證的房子不可以賣。沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣交易的，買賣沒有房產(chǎn)證的房子是違法行為。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的。對(duì)于已
2020.04.03 494
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賣房子找售樓商可以代簽合同嗎
賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定： 1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2、行為人沒有代
2023-05-09 15,340 -
售樓處欺詐可以退房嗎
可以，不過需要搜集證據(jù)，房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛都可以退房。 按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：因房子產(chǎn)權(quán)不
2022-05-26 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎
1.房子沒有房產(chǎn)證不能賣。沒有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
2023-05-31 15,340 -
樓房不辦房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶 1、二手房交易中，若要辦理過戶手續(xù)需要到房管部門進(jìn)行辦理。如果交易房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，是不能辦理過戶的，房子也不能真正歸屬購房者?，F(xiàn)在市場(chǎng)上有很多沒有房產(chǎn)證的房屋，受房價(jià)影響，很
2022-10-14 15,340
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01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
