企業(yè)拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
企業(yè)拆遷的賠償項(xiàng)目如下：1.拆遷當(dāng)中的資產(chǎn)賠償費(fèi)用，包括土地，房屋與建筑物，設(shè)備的賠償；，這部分費(fèi)用按照實(shí)際遭受的，損失給予補(bǔ)償；2.停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)的損失一般按照企業(yè)目前的效益進(jìn)行賠償；3.解聘員工安置費(fèi)用，用人單位按照勞動(dòng)者的工作年限，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)如果未在30天，之前通知?jiǎng)趧?dòng)者的需要額外，再支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
第一，替代土地的租金價(jià)差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長(zhǎng)期租賃合同，合同約定的租金一般會(huì)比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià) 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。 第三，地上物的損失(房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn))。 地上物包括房屋、臨時(shí)建筑、樹木花草、道路、機(jī)器設(shè)備等。可搬遷的，折價(jià)補(bǔ)償，不可搬遷的，應(yīng)全部補(bǔ)償。這些損失需要專業(yè)的評(píng)估公司參與。 第四，搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。 第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。 拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
第一，替代土地的租金價(jià)差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長(zhǎng)期租賃合同，合同約定的租金一般會(huì)比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià) 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。 第三，地上物的損失(房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn))。 地上物包括房屋、臨時(shí)建筑、樹木花草、道路、機(jī)器設(shè)備等。可搬遷的，折價(jià)補(bǔ)償，不可搬遷的，應(yīng)全部補(bǔ)償。這些損失需要專業(yè)的評(píng)估公司參與。 第四，搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。 第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。 拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
-
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目具體有哪些包括下列內(nèi)容： 1.土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)。 2.裝修附屬物補(bǔ)償。 3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失。 4.搬遷費(fèi)用、搬遷損失。 5.
2020.01.29 209 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電
2020.03.31 200 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修配件補(bǔ)償、停產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷成本、搬遷損失和各種拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。在拆遷過程中，拆遷方委托的評(píng)估公司，往往將土地位置的補(bǔ)償價(jià)格和房屋重置價(jià)格計(jì)入新的價(jià)格，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來土地值多少錢，房屋
2022.04.12 688
-
企業(yè)拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些
企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括：一是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償；房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償主要由房地產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房地產(chǎn)使用一般為工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公室，以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)一般為工業(yè)用地。因
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目有哪些
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有四塊： 一是房產(chǎn)價(jià)值賠償。 房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定； 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工
2022-03-20 15,340 -
企業(yè)拆遷有哪些賠償項(xiàng)目
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有： 一是房產(chǎn)價(jià)值賠償;房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
2022-05-01 15,340 -
企業(yè)拆遷需要的賠償項(xiàng)目有哪些?
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有： 一是房產(chǎn)價(jià)值賠償;房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
2022-05-01 15,340
-
01:46
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目，此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺
565 2022.04.17 -
01:39
交通事故賠償項(xiàng)目有哪些發(fā)生交通事故致使受害人受傷后，受害方可以要求的賠償責(zé)任主要有： 1、肇事者對(duì)被害人造成的人身損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中索賠包括：醫(yī)療費(fèi)用、住院費(fèi)用及其伙食費(fèi)、誤工費(fèi)用等等，若導(dǎo)致被害人受到嚴(yán)重傷害或者嚴(yán)重殘疾的情況，受害方還可以要求賠
2,206 2021.04.25
