買二手房交易需要簽合同嗎，簽什么合同好？
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二手房交易簽合同時需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。(房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。 3、賣方身份證及戶口薄。 4、如賣方非產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人，則產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人需出具書面格式的委托書。 5、原契稅完稅證明。 6、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。 7、水、電、煤結(jié)清帳單。(上個月) 8、交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。
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買二手房需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。訂立上述合同時，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。
簽二手房合同注意事項有： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式； 4、明確合同履行期限、地點、方式； 5、明確違約責任； 6、估算稅費負擔； 7、明確戶口遷出期限； 8、費用拖欠問題的處理。
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購買二手房簽什么合同好二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買
2020.02.13 177 -
買二手房需要簽什么合同？購二手房一般是要簽房屋買賣合同的。買賣合同屬于有名合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。當事人訂立二手房買賣合同的，應(yīng)當采用書面形式。內(nèi)容一般包括房屋的名稱、質(zhì)量、價款、履行期限等。
2021.03.08 155 -
買二手房要簽好的合同有什么買二手房需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。 訂立上述合同時，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當
2021.03.06 124
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二手房交易需要簽合同嗎
買了一個房子，二手房交易合同要交嗎的規(guī)定，1、契稅 首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。 二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2022-08-19 15,340 -
買二手房要不要簽合同？簽什么合同好？
要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)
2022-04-12 15,340 -
二手房交易需要簽什么合同
要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)
2022-04-14 15,340 -
二手房交易合同怎么簽好？
二手房定金合同怎么簽好一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與
2022-04-01 15,340
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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買房需要簽什么合同買房子時，一般有商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。具體分析如下： 1、商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。預售合同
659 2023.01.04 -
00:54
買房交定金需要簽訂什么合同買房的時候，一般來說，開發(fā)商都會在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認購合同。認購合同的主要內(nèi)容是表達雙方達成交易的意向。認購合同之中要寫明認購的房屋的基本情況以及房屋的價款，定金的支付時間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17
