法院拍賣的房產(chǎn)能辦房產(chǎn)證嗎
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1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該樓盤的檔案資料，才能為業(yè)主們辦理房產(chǎn)證。 4、另外因歷史原因未繳清地價(jià)款，或者開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押貸款而未解封的，也不能辦理房產(chǎn)證。 1、法院是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀委托拍賣行拍賣，即房屋作為法院的執(zhí)行標(biāo)的物，被執(zhí)行時(shí)是什么狀況，法院就按照其現(xiàn)有狀況去拍賣。而爛尾未完工或未驗(yàn)收的房屋雖不具備使用條件，不能辦證，但并非沒有價(jià)值，不能變現(xiàn)。 2、只要拍賣的程序是合法的，法院的做法就是合法的。對(duì)于不能辦理房產(chǎn)證的問題，法院不承擔(dān)責(zé)任。
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法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，是可以購(gòu)買的。 此外，在購(gòu)買拍賣房屋之前需要對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，房屋信息簡(jiǎn)單清白就可以購(gòu)買。
開發(fā)商宣告破產(chǎn)的，法院可以拍賣房子進(jìn)行過戶。買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
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法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證怎么辦？人民法院拍賣的房屋沒有房產(chǎn)證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的有效證明文件。
2020.10.21 583 -
法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證怎么辦法院拍賣只有收據(jù)沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以憑借法院生效的法律文書辦理辦理產(chǎn)權(quán)登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)、人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。
2020.03.14 467 -
拍賣的房產(chǎn)能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎是的。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管
2020.04.21 458
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法院拍賣的產(chǎn)權(quán)，能辦房產(chǎn)證嗎
1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該
2022-03-24 15,340 -
無房產(chǎn)證法院能拍賣房產(chǎn)嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房
2022-07-15 15,340 -
無證房產(chǎn)法院能拍賣嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以強(qiáng)制拍賣。但是法院拍賣時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買人承擔(dān)。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)
2022-08-19 15,340 -
沒房產(chǎn)證法院能拍賣嗎?
1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自
2022-07-25 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
