離婚后房子抵押貸款，房主還能把房子過戶給另一方嗎
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對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈?，在離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭，法院一般不會對未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一般情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要在無按揭情況下才可以轉(zhuǎn)讓。而關(guān)于離婚后房子有貸款這種特殊情況，如果是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給另一方，只需要雙方共同辦理離婚房屋所有權(quán)的登記手續(xù)，將房屋登記名字變?yōu)橐环剿屑纯?。被過戶的一方需要按時(shí)繳納房貸。
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離婚以后貸款的房子怎么過戶給另一方？離婚后房子有貸款需要先還清貸款然后過戶；若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
2021.04.23 187 -
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離婚后，如何把房子過戶到另一方如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： (1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2)離婚證及復(fù)印件; (3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4)房產(chǎn)證; (5)身份證明及復(fù)印件。 訴訟離
2020.08.10 287
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離婚后房子過戶另一方, 另一方還能賣掉房子嗎
首先任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)是婚后取得，如果也是你倆名字，那么處置賣掉住房，需要你倆簽字，才可以，除非事先，你倆憑離婚協(xié)議，辦理了住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦了
2022-02-14 15,340 -
離婚有貸款，要怎么把房子過戶給另一方
對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐
2022-03-29 15,340 -
離婚后房子過戶到另一方名下，另一方還能繼續(xù)貸款嗎
離婚之后，夫妻之間可以辦理住房析產(chǎn)過戶。是依據(jù)兩人離異協(xié)議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（上面注明住房分割情況細(xì)則，歸哪一方），住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部
2022-04-22 15,340 -
離婚后有貸款怎么能把房子過戶給另外一個(gè)人
對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐
2022-04-28 15,340
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
