房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，現(xiàn)在已買賣的方式簽合同來(lái)購(gòu)買房屋
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 過(guò)戶登記是否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到履行的問(wèn)題。所以，無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同只要當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)，不存在脅迫等情況，就是有效的。
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來(lái)，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎？房屋房產(chǎn)證未下來(lái)的可以訂立買賣合同但無(wú)法過(guò)戶，房產(chǎn)證是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權(quán)的文件，盡管房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，不能轉(zhuǎn)變物權(quán)，但是房屋買賣合同可以生效，所以，房屋還是可以買賣的。
2021.01.21 176 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房屋買賣合同有效嗎房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買賣合同有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.02.19 138 -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)前可以簽房屋買賣合同嗎房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同是有效的。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立生效，但合同雙方另有約定的除外。
2021.04.14 407
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買賣合同還有效嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下買賣合同在法律上是有效的。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同到期后房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)下來(lái)，應(yīng)該怎么辦
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款的相關(guān)規(guī)定：“房地產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。”所以無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不應(yīng)進(jìn)行交易，從法律角度來(lái)講，一旦合同一方出現(xiàn)毀約，另一方的權(quán)利得不到保障。 當(dāng)買賣雙
2022-03-05 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房屋怎么買賣
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 根據(jù)《城市房
2022-05-16 15,340 -
在貸款買房，房產(chǎn)證下來(lái)前簽的合同，現(xiàn)在可以賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒(méi)有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-03-26 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
