土地閑置稅如何收相關(guān)規(guī)定有哪些
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在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年通過2007年修訂）第二十五條以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外
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關(guān)于土地閑置的有關(guān)規(guī)定具體如下：市、縣國土資源主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認定和處置工作的組織實施；閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。
閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地。構(gòu)成土地閑置主要有三種情形：一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后，連續(xù)滿一年或者超過一年未動工開發(fā)建設(shè)的。二是超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期1年以上(含1年)未動工開發(fā)建設(shè)的。三是已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3的或者已投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)1年以上(含1年)的。其中閑置1年以上不足2年的，要征收閑置費，閑置時間達到2年以上的，應(yīng)當(dāng)無償收回。對土地閑置的認定必須嚴格按照以上規(guī)定進行。
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土地閑置費如何征收土地閑置費的征收如下： 1、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置一年以上按出讓金的20%以下征收土地閑置費； 2、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。 一、征用
2022.07.10 2,897 -
閑置土地如何認定閑置土地的認定如下： 1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設(shè)日期； 2、國有土地有償使用合同或，自國有土地有償使用合同生效之日起滿1年未動工建設(shè)的； 3、動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的總面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積的1/ 3，且未經(jīng)批準(zhǔn)中
2020.11.02 307 -
如何認定閑置土地 對土地閑置應(yīng)當(dāng)如何處理認定閑置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 對土地閑置的處理是： 1.延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年； 2.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新
2020.08.05 279
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閑置土地有哪些規(guī)定
具有下列情形之一的，可認定為閑置土地：(一)有償使用合同或用地未規(guī)定動工日期，自土地使用合同生效或土管部門批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工的;(二)已動工但開發(fā)面積占總面積不足三分之一或投資額占總投資額不
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2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村土地閑置費征收規(guī)定有哪些
(一)已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)為： 1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的 1.2%; 2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%; 3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同
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