在簽訂房屋買賣合同前要注意什么
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房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。二手房在簽訂買賣合同前后，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租；4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 包括交房時間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
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在簽訂房屋買賣合同需要注意的問題是：檢查房屋所有人姓名是否與賣方身份證信息一致；檢查房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致；檢查房產(chǎn)證上的共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。
二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時需要注意： 一、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份。 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上。 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時間。 五、物業(yè)交割問題要寫清。 六、確定違約責(zé)任條款。
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簽訂房屋買賣合同需要注意些什么買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。
2020.11.19 158 -
簽訂房屋買賣合同有什么要注意的簽訂房屋買賣合同要注意的事項(xiàng)有，房屋買賣合同是否買賣雙方真實(shí)的意思表示；買賣雙方是否都具有相應(yīng)的民事行為能力；房屋買賣合同是否合法，是否遵守了公序良俗。
2021.04.17 222 -
二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時需要注意什么二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時需要注意： 一、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份。 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上。 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時間。 五、物業(yè)交割問題要寫清。 六、
2020.03.15 164
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簽訂房屋買賣合同要注意什么
一份買賣合同至少應(yīng)該把以下幾個內(nèi)容說清楚：1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售
2022-03-14 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意什么？
簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，
2022-04-19 15,340 -
二手房在簽訂房屋買賣合同前應(yīng)該注意什么
房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。二手房在簽訂買賣合同前后，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)
2022-04-11 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-03-24 15,340
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00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
