房產(chǎn)中介的代理傭金怎么算
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房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是： 1、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，房屋中介費(fèi)按2％收??； 2、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）之間的，中介費(fèi)按1％收取； 3、房產(chǎn)交易額為100萬(wàn)元以上的，中介費(fèi)按0.5％收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 房屋中介活動(dòng)應(yīng)受該法律的約束，無(wú)論是誰(shuí)的原因?qū)е路课葙I賣合同沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居間人即中介都無(wú)權(quán)收取傭金，最多只能收取必要的費(fèi)用(交通費(fèi)、通訊費(fèi)等)。
雙方都承擔(dān)。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協(xié)商解決。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷憑證，支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人（不含本企業(yè)雇員），支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過(guò)服務(wù)金額的5%。不符合上述條件的傭金支出不得計(jì)入銷售費(fèi)用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）并可在所得稅前扣除。
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代理中介房產(chǎn)中介炒房犯法嗎違法，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，對(duì)方會(huì)依法依歸予以處理的。
2021.02.04 460 -
發(fā)現(xiàn)中介拖欠傭金，中介不給怎么辦拖欠工資不給的解決方法： 1、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門投訴。 2、去人力資源與社會(huì)保障局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。 3、去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍蚬偎荆暾?qǐng)支付令。 4、根據(jù)國(guó)家規(guī)定在仲裁或訴訟的時(shí)候，要求除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)
2020.12.08 1,628 -
違約終止中介合同的傭金損失怎么計(jì)算違約終止中介合同的傭金損失一般按房屋總價(jià)的百分之二計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可
2022.05.11 601
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地產(chǎn)代理拖欠中介公司傭金
可以起訴要求追討傭金，在此之前需要準(zhǔn)備好業(yè)務(wù)員看房確認(rèn)以及最終成交確認(rèn)的證據(jù)材料，以中介公司名義起訴，單個(gè)業(yè)務(wù)員無(wú)法起訴
2022-10-30 15,340 -
房屋買賣中介傭金怎么算？
房屋買賣中介傭金按約定。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)中介收取傭金后，傭金是怎么打稅
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-09-23 15,340 -
買二手房交易中介傭金怎么算
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹
2022-08-23 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
