個人購買商業(yè)用房可以用住房公積金貸款嗎
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商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;(2)購買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
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商用房可以用公積金貸款。但要滿足以下條件： 一、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)； 二、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿月； 三、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力； 四、申請人同意提供認可的貸款保證方式； 五、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
公積金貸款可用于商品房。但要滿足以下條件：申請貸款時，公積金正常繳存；所在單位按規(guī)定為借款人繳納住房公積金滿月；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和還貸能力；提供認可的貸款擔保方式；申請人和共同申請人包括配偶沒有其他債務(wù)。
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非購房可以使用住房公積金貸款嗎不能。申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);已按規(guī)定支付購房首期房款;繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
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