小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)年限
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小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)年限需視情況而定：1、如果所購買的是產(chǎn)權(quán)車位，那么車庫使用年限和車庫所在的土地使用權(quán)年限是一樣長的。通常是40年至60年；2、若車庫屬于使用權(quán)車位，那么就代表只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，這類車位的使用年限最長為20年，實(shí)質(zhì)上屬于租賃行為。
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小區(qū)地下車庫的歸屬： １、如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時(shí)候，成本和面積均沒有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的。反之，則車庫歸全體業(yè)主所有； 2、若是設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開發(fā)商經(jīng)常拿地下車庫充當(dāng)人防，這樣的話，車庫的所有權(quán)歸屬于政府。
是的，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。
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周邊小區(qū)有地下車庫嗎為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范未名園小區(qū)地下車庫管理，保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位產(chǎn)權(quán)人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《未名園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》和《未名園小區(qū)車輛管理規(guī)定》，補(bǔ)充制定本暫行規(guī)定。 第一條所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服
2020.04.03 330 -
小區(qū)地下車庫業(yè)主有權(quán)進(jìn)出嗎？地下車庫有車位的話是允許進(jìn)出的，如果不是把車子停到下面，物業(yè)出于對(duì)人身安全考慮有權(quán)拒絕進(jìn)入的，而且地下停車位一般都是有產(chǎn)權(quán)的，不屬于小區(qū)的公共部分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急
2020.01.08 682 -
小區(qū)地下車庫電費(fèi)誰來交地下車庫屬于公共用電，要是每戶用電在物業(yè)收電費(fèi)，那就公攤算在大家的電費(fèi)單價(jià)里了，要是用戶去供電局獨(dú)立繳納電費(fèi)，那這部分電費(fèi)就算在物業(yè)費(fèi)里了。一般物業(yè)規(guī)定，所有公共用電（電梯和公共樓道照明，小區(qū)公共道路照明及消防用電，水泵用電）屬于物業(yè)費(fèi)里的
2021.04.05 4,853
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農(nóng)村小區(qū)內(nèi)地下車庫小區(qū)車庫所有權(quán)歸誰
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
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車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
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地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05
