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西安契稅收取標(biāo)準(zhǔn)

2022-03-13 20:34

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西安市契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為3%,其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策,按1.5%收取。根據(jù)西安市目前規(guī)定,普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。大修基金是按3%收取

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

2020二套房契稅是多少購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3的稅率計征。法律依據(jù)如下:根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅201094號)的規(guī)定: 一、首套房繳納規(guī)定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1。5; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3的稅率征稅。

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