青島簽租房合同注意事項(xiàng)是什么
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租房子簽好合同很重要，如何才能保證自己的權(quán)益受到法律保護(hù)呢？青島簽租房合同注意事項(xiàng)是什么呢？下面給大家介紹幾點(diǎn)租房子簽合同的注意事項(xiàng)。 1、合同中應(yīng)寫明 ①雙方當(dāng)事人的情況。 ②住房具體情況住房的具體位置。 ③住房用途說明。 ④租賃期限。 2、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。 3、住房修繕 出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。 4、住房狀況變更 承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加，在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 5、轉(zhuǎn)租約定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。 這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。 6、違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 7、租賃合同的變更和終止 如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
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簽租房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、不能簽口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。 2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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租房子簽合同注意事項(xiàng)租房子首先要核實(shí)出租人的身份，是否是房東本人，這個(gè)要和房產(chǎn)證核對身份信息，如果不是房東本人，則要求其出具房東的委托書，其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款，萬一不想租了還可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款，萬一發(fā)生退租的情況，
2020.10.23 221 -
租房合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、自行成交：租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。 2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。 3、辦理
2021.03.31 553 -
簽定租房合同注意事項(xiàng)現(xiàn)實(shí)中，為了避免糾紛，簽訂租房合同時(shí)一定要核實(shí)房東的身份信息、寫清楚房內(nèi)家電可否使用、不得另外加租金。租房是這個(gè)時(shí)代大部分年輕人都無可避免的一種生存方式，如何挑到宜居的租處及簽合同注意事項(xiàng)都是很重要的，如果可以，租房合同有多詳細(xì)就寫多詳細(xì)，
2022.04.12 353
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青島市二手房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)是什么
（一）要注意權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權(quán)利限制。 （二）注意價(jià)格與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。審查內(nèi)容包括：賣家的委托
2021-07-15 15,340 -
簽租房合同注意事項(xiàng)是什么
簽租房合同注意事項(xiàng)是什么這個(gè)問題，以下就是最佳答案：1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房
2022-03-18 15,340 -
青島買房子交定金合同注意事項(xiàng)
契約上如何約定，是否明確約定“定金”二字，如果有。 女的替男的簽字時(shí)有幾個(gè)人證人能夠證明，如果確實(shí)能夠證明當(dāng)時(shí)雙方都在場，可以起訴要求雙倍返還定金。 我們在沒有看到任何證據(jù)的前提下，只是聽你敘述，在這
2022-01-28 15,340 -
租房注意事項(xiàng)簽租房合同要注意什么
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-20 15,340
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租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18 -
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17
