購(gòu)房者如何避免商品房質(zhì)量問(wèn)題
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、開(kāi)發(fā)商違反合同約定，擅自將合同約定的“分戶式暖氣片采暖”和“雙層鋁合金窗”改為“地暖”，和“質(zhì)次的塑鋼”，是否違約？ 2、裝修達(dá)不到合同約定的每平米600元標(biāo)準(zhǔn)，是否違約？ 3、樓內(nèi)空間尺寸高度在2.75米不等。是否質(zhì)量問(wèn)題？ 4、再粘貼外墻保溫聚苯板時(shí)，不按施工規(guī)范進(jìn)行保溫水泥砂漿涂層，而是直接將保溫聚苯板粘到了外墻砌體磚上，四周不嚴(yán)，里面大多是空的，是不是偷工減料，質(zhì)量有問(wèn)題？ 懇請(qǐng)律師幫助解答，怎樣才能做到維權(quán)？是走仲裁，還是法院訴訟？買受人官司能不能贏？律師盡快答復(fù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先,購(gòu)房合同要明確約定質(zhì)量糾紛的解決方案,對(duì)嚴(yán)重侵犯自身權(quán)益的格式合同提出質(zhì)疑,爭(zhēng)取修改; 其次,驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查肉眼可見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)與開(kāi)發(fā)商反饋并留取證據(jù);同時(shí)注意開(kāi)發(fā)商提交的質(zhì)量保證書(shū),明確保修的內(nèi)容。 最后,如果驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不解決,可以向建設(shè)行政主管部門投訴。投訴未果的,可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,確定損失,便于通過(guò)訴訟求償。
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求其限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同、要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
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如何處理商品房質(zhì)量問(wèn)題商品房存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.29 171 -
如何維權(quán)商品房質(zhì)量問(wèn)題因商品房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。交付使用的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其
2020.02.02 163 -
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何處理房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)要求保修，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以要求退房。
2020.06.19 171
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商品房質(zhì)量問(wèn)題該如何避免
首先，購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定質(zhì)量糾紛的解決方案，質(zhì)疑嚴(yán)重侵犯自身權(quán)益的格式合同，爭(zhēng)取修改； 其次，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查肉眼可見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，留下證據(jù)；同時(shí)注意開(kāi)發(fā)商提交的質(zhì)量保證，明確保修內(nèi)容
2021-11-01 15,340 -
購(gòu)房者如何避免因質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房產(chǎn)生糾紛
不同的質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)方式各不同（源自網(wǎng)易新聞）可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、其他一般質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，要采取正確維權(quán)方式。1、購(gòu)房
2022-03-22 15,340 -
購(gòu)買期房如何避免房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題？
（一）簽好質(zhì)量條款。如今購(gòu)房者購(gòu)買的多是期房，簽合同時(shí)房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，若合同里沒(méi)有約定解決問(wèn)題的具體辦法，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是非常不利的。因此，在簽合同時(shí)購(gòu)房者就應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量留個(gè)心眼
2022-02-27 15,340 -
買房時(shí)如何防范房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者如何避免房屋質(zhì)量問(wèn)題紛紛糾紛
真正的行業(yè)專家告訴你如何看房子的質(zhì)量購(gòu)房者并不一定懂得建筑質(zhì)量如何鑒別,那么如何才能避免建筑質(zhì)量問(wèn)題呢自己去多看看有些用處,但購(gòu)房者畢竟不是專家,有時(shí)實(shí)在沒(méi)有別的辦法,要謹(jǐn)記一點(diǎn)就是要選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)
2022-02-11 15,340
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00:59
商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15 -
00:56
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的，那么購(gòu)
1,742 2022.04.15 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
