買房子賣方不給買了怎么辦
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買房賣方不想賣了，如果賣方收了定金，此時可以要求雙倍返還定金。如果已經(jīng)簽訂了合同，則可以要求對方繼續(xù)履行合同并賠償損失或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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可以把房款給對方，然后和對方去房管，辦理對方項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了本人，到兩年后，再辦理過戶、沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)。所以購房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購房風(fēng)險，全面保護(hù)房款安全。
買房賣方不想賣了需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求賣方及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣方仍未履行的買方可以主張解除合同，由賣方無條件退還所有購房款項，一并承擔(dān)違約賠償金。
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買方房屋不賣了怎么辦可通過起訴要求繼續(xù)履行合同，在司法實踐中，如果買房需要貸款，法院很難判決繼續(xù)履行，原因在于貸款買房需要賣方配合辦理貸款手續(xù)，法院難以強(qiáng)制執(zhí)行。 如果買方全款買，法院則可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)
2021.04.09 145 -
賣方違約不賣房子 買方怎么辦賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，
2021.03.04 197 -
買賣房子買方違約怎么辦房屋買賣過程中買方違約，賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.04.27 164
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買房子賣方不想賣了怎么辦
買房賣方不想賣了，如果賣方收了定金，此時可以要求雙倍返還定金。如果已經(jīng)簽訂了合同，則可以要求對方繼續(xù)履行合同并賠償損失或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方
2022-06-06 15,340 -
買房賣方不想賣了怎么辦?
買房賣方不想賣了，如果賣方收了定金，此時可以要求雙倍返還定金。如果已經(jīng)簽訂了合同，則可以要求對方繼續(xù)履行合同并賠償損失或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方
2022-06-18 15,340 -
買房賣方不想賣了怎么辦
買房賣方不想賣了，如果賣方收了定金，此時可以要求雙倍返還定金。如果已經(jīng)簽訂了合同，則可以要求對方繼續(xù)履行合同并賠償損失或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的
2022-06-03 15,340 -
買房子過不了戶, 房東把全款給買方了, 怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴解決，但由于房產(chǎn)登記在對方的名下，您必須證據(jù)確鑿。 中華人民共和國民事訴訟法 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （
2022-03-20 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購房合同對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房合同沒有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18
