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行動(dòng)指南

只能按照合同辦事了，賠償總房?jī)r(jià)的20%，具體可以協(xié)商。賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。根據(jù)《民法典》第577條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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律師普法

房?jī)r(jià)上漲賣方違約不賣房，買(mǎi)方怎么辦
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣房人返還定金，

2021.04.04 155
買(mǎi)方違約房子不要了怎么辦
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方毀約不買(mǎi)，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約

2021.04.18 160
買(mǎi)方違約怎么辦簽了房屋買(mǎi)賣合同后買(mǎi)方想違約
簽了房屋買(mǎi)賣合同后，買(mǎi)方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可參閱相關(guān)法律的如下規(guī)定處理：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021.04.18 228

專業(yè)問(wèn)答

房子買(mǎi)賣買(mǎi)方違約怎么辦
房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和計(jì)算可

2022-09-08 15,340
買(mǎi)房子賣方違約怎么辦
對(duì)方違約，你不要聽(tīng)信他的說(shuō)法。你現(xiàn)在有兩種辦法可以辦房產(chǎn)證，一是向法院起訴要求對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但這個(gè)辦法不太好，萬(wàn)一判決下來(lái)對(duì)方不協(xié)助還要強(qiáng)制執(zhí)行；二是向法院起訴直接確認(rèn)該房屋歸你所有就可以了，

2022-01-24 15,340
買(mǎi)房子賣方違約怎么辦?
買(mǎi)房子賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同沒(méi)有約定違約金或者損失的計(jì)算方法，那么可以要求賣方賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履

2022-06-04 15,340
買(mǎi)房子賣方違約怎么辦？
關(guān)于違約金數(shù)額，買(mǎi)賣合同中明確約定了違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，可按約定主張；未明確約定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，可結(jié)合實(shí)際受到的損失確定違約金數(shù)額。對(duì)方明確表示不履行的，買(mǎi)方可要求返還已付房款并支付違約金，或要求定

2022-07-07 15,340

法律短視頻

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買(mǎi)方
二手房賣方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
00:53
賣房違約怎么解決
賣房的一方違約，買(mǎi)房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的一方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，非違約方可以向法院請(qǐng)求強(qiáng)制履行。但是，就算

2,083 2022.04.15