租賃合同上擅自轉(zhuǎn)租怎么辦
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租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租處理方式：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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承租人沒(méi)有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。 根據(jù)法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備以下條件： (1)原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提； (2)承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同； (3)承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或事后得到出租人的追認(rèn)，又或者出租人知曉后六個(gè)月內(nèi)未提出異議； (4)轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額，且此余額不得超過(guò)20年。 在符合上述四個(gè)要件時(shí)，轉(zhuǎn)租行為合法有效。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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擅自轉(zhuǎn)租會(huì)不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效擅自轉(zhuǎn)租一般不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，但是出租人有權(quán)解除合同。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)
2021.02.15 164 -
租客擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
2021.04.22 180 -
房屋租賃合同無(wú)效承租人擅自轉(zhuǎn)租違法嗎？承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無(wú)效的，受到的損
2021.01.29 218
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租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租如何處理
租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租處理方式：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，
2022-05-15 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租怎么辦
1、擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利解除合同，但一般要提前通知，給承租人一定的時(shí)間，法律沒(méi)有規(guī)定具體時(shí)間，實(shí)踐中大多一個(gè)月。押金以及多收的租金應(yīng)予退還，房東可以從中扣除一部分作為違約金，數(shù)額以房東實(shí)際損失作為參考
2022-01-25 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租怎么辦
承租人擅自轉(zhuǎn)租并不一定就無(wú)效，如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同還是有效的。轉(zhuǎn)租指房屋租賃人將承租的房屋部分或全部租賃給第三人，由第三人
2022-06-08 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東怎么辦？
承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備下列條件： （1）原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系的前提； （2）承租人與第三人簽訂合法有效
2021-10-30 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿(mǎn)足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
