在自家的宅基地上蓋房子可以嗎？
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宅基地上建造房屋必須要有建設(shè)許可才能算合法的建筑，否則就可能被當(dāng)作違建。自家的宅基地上蓋房子我國(guó)農(nóng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請(qǐng)宅基地，獲得宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。再憑借合法的宅基地使用權(quán)證申請(qǐng)建設(shè)住宅房屋，雖然流程看上去比較繁瑣復(fù)雜，但是都是法定的必要流程，在各機(jī)關(guān)處登記備檔，獲得建設(shè)許可以后才能建造房屋，這也是為了規(guī)范農(nóng)村規(guī)劃用地，保障農(nóng)民自身權(quán)益，在發(fā)生土地或者房產(chǎn)糾紛時(shí)有據(jù)可依而制定的必要措施。所以農(nóng)村建造住宅房屋一定要按照流程，按規(guī)定提交申請(qǐng)，拿到建設(shè)許可證以后再開(kāi)始動(dòng)工建造。
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非宅基地不可以蓋房。農(nóng)村建房應(yīng)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，履行完畢申請(qǐng)手續(xù)后才可以建房。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
宅基地不可以私自蓋房。有宅基蓋房的通常有以下兩種情況： 在原有宅基地上蓋房屬于翻建，只需要持原有《土地使用證》到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)翻建即可，但翻建時(shí)決不能超出原有批準(zhǔn)面積。 房主已經(jīng)在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用證》收回，原宅基地使用權(quán)歸村集體所有，村集體有權(quán)分配給其他符合建房的村民。
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自家宅基地可以蓋別墅嗎?自家宅基地可以蓋別墅。正常情況是要再次批準(zhǔn)的，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少
2020.01.27 223 -
農(nóng)村自己的宅基地可以蓋房子嗎可以，作為村集體的成員，村民享有宅基地的使用權(quán)，可以在自己的宅基地上建設(shè)房屋和其他附屬設(shè)施。
2021.10.10 1,099 -
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房子蓋在自己家的宅基地上，可以取得房產(chǎn)證嗎
買(mǎi)個(gè)人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法
2022-04-17 15,340 -
在老家買(mǎi)塊宅基地蓋房子可以嗎？
按照你這個(gè)情況是可以買(mǎi)的。首先你收入不算低，買(mǎi)宅基地的錢(qián)和在上海這種大城市買(mǎi)房的錢(qián)比較起來(lái)算是小巫見(jiàn)大巫了。其次，如今農(nóng)村戶口持續(xù)升溫，中國(guó)要想進(jìn)行城市化，農(nóng)村這一塊肯定也需要發(fā)展的。再來(lái)，如果你退出
2022-06-17 15,340 -
老人過(guò)世可以在宅基地上蓋房子嗎
可以在宅基地上蓋房子，老人過(guò)世后其子女可以繼承。宅基地的申請(qǐng)雖然是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由縣級(jí)政府批準(zhǔn)，但是宅基地的所有權(quán)歸村集體所有．對(duì)村集體的土地，政府必須依法定程序才能征收征用．鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)沒(méi)收宅基地．
2022-02-04 15,340 -
在自家宅基地蓋房還用審批嗎
需要。正常情況是要再次批準(zhǔn)的，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。另外，《土地管理法》第62條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得
2022-05-27 15,340
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宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣嗎與可以自由買(mǎi)賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書(shū)資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15
