租房到期后裝修物品應(yīng)該歸誰？
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法律并沒有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的。
一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。我國最高法出臺(tái)的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋租賃到期后裝修的歸屬對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)
2021.01.06 1,208 -
房租到期裝修費(fèi)算誰的關(guān)于租房到期裝修費(fèi)用的支付義務(wù)承擔(dān)問題，若出租人和承租人在租賃合同中約定了裝修費(fèi)用的承擔(dān)，按照約定處理。若出租人同意承租人進(jìn)行裝修，但未同意支付裝修費(fèi)用的，無需支付裝修費(fèi)，此時(shí)，房屋的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部由承租人進(jìn)行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自裝修的，出
2021.03.25 372 -
商鋪到期了裝修歸誰?由合同約定歸屬。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。如果合同沒有約定的，裝修部分能夠拆除搬移的，可以直接拿走，但不得破壞房屋；不能搬移的部分，可以和房東協(xié)商補(bǔ)償，
2021.01.30 559
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租房到期裝修物歸誰
法律并沒有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可
2022-05-12 15,340 -
租房子到期裝修物歸誰
法律并沒有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可
2022-05-25 15,340 -
租房期間家里的裝修物歸誰?
一般來說，承租人在居住過程中追加的家具、家電等物品和房子取得聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后也可以回到承租人那里帶走。如果不想帶走，可以和出租人協(xié)商，打折轉(zhuǎn)讓給出租人。但是，房屋裝修的裝飾物和后來的附屬物不同。例
2021-10-20 15,340 -
合同到期后裝修房子歸誰
承租人在您房屋里裝修，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上附屬物的添附，從您講述的情況看，承租人裝修房屋是經(jīng)過您同意的，在這種情況下，依據(jù)我國法律的規(guī)定，合同到期后，如果您能夠提供證據(jù)證明你們之間有過關(guān)于“合同到期后，裝
2022-02-04 15,340
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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租房期間電器壞了該哪個(gè)修租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問題損壞，則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?/p>
1,194 2022.04.17
