城市房屋使用權(quán)和農(nóng)村房屋的區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
城市房屋使用的土地是國家所有；而農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得，兩者土地的使用權(quán)性質(zhì)不同。本案房屋在農(nóng)村，標的物不僅是房屋，還包含了宅基地的使用權(quán)。按照法律規(guī)定農(nóng)村的房屋及宅基地屬于禁止流轉(zhuǎn)的，房屋所有權(quán)人不能辦理權(quán)屬變更。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
1、法律規(guī)定不同。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關也不一樣。
-
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，
2021.03.09 266 -
土地使用權(quán)和房屋的區(qū)別是什么？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
2020.08.08 215 -
農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在法律規(guī)定的限制內(nèi)對房屋用地的占據(jù)，利用和收益的權(quán)利。盡管農(nóng)村居民住房都歸私人所有，但依據(jù)國家法律規(guī)定，房屋用地包括全體所有村民，個體只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。若農(nóng)村居民新建住房要向村民委員會提出請求并通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民
2022.02.12 991
-
城市房屋和農(nóng)村房屋的區(qū)別
一般來說，農(nóng)村房屋和城市房屋主要有如下兩點差別： 1、區(qū)位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價值有天壤之別，這個我們不用過多解釋。 2、流動性差別。我們前面講過，農(nóng)村宅基地
2022-05-04 15,340 -
農(nóng)村和城市的房屋有什么區(qū)別
一先，城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)的國有土地上，征地拆遷的被拆遷房屋可能位于城市規(guī)劃區(qū)，但必須在非國有土地上。二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋享有占用土地的使用權(quán)，拆遷需要依法收回土地使用權(quán)；征
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷有什么區(qū)別
征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)法律批準將集體所有土地征收為國有后，強制拆除原集體土地的建筑物、建筑物，按土地征收補償標準補償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指由于城市建設項目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆
2021-10-26 15,340 -
城市和農(nóng)村房屋拆遷有什么區(qū)別？
從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收 在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》 在補償上，農(nóng)村房屋拆遷主要
2021-04-28 15,340
-
00:59
城市戶口與農(nóng)村戶口的區(qū)別城市戶口與農(nóng)村戶口，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、土地區(qū)別，農(nóng)村戶口有田地，城鎮(zhèn)的居民沒有耕地可種； 2、上學區(qū)別，農(nóng)村戶口孩子上學要去城鎮(zhèn)，而城鎮(zhèn)戶口的孩子優(yōu)先入學； 3、稅費區(qū)別，農(nóng)村戶口種植糧食的話，國家補貼，不拿稅的同時還給
8,010 2022.05.11 -
01:00
農(nóng)村社保和城鎮(zhèn)社保的區(qū)別農(nóng)村社保和城鎮(zhèn)社保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個方面： 1、類別不同。兩者本質(zhì)是一樣的，統(tǒng)稱社會保險，但是不同的類別，這主要是根據(jù)人群來劃分的； 2、內(nèi)容不同。城鎮(zhèn)職工上的五險，分別為：城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險，城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險，城鎮(zhèn)職工基本生育
6,205 2022.05.11 -
01:10
城鎮(zhèn)醫(yī)保和農(nóng)村醫(yī)保的區(qū)別城鎮(zhèn)醫(yī)保和農(nóng)村醫(yī)保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面： 1、繳費檔次不同。城鎮(zhèn)是按照工資基數(shù)來調(diào)整社保繳納基數(shù)，每個城市的繳納檔次都略有不同。而現(xiàn)在實行的新農(nóng)保繳費標準設為每年100元、200元、300元、400元、500-1200元12個檔次，地方
14,497 2022.05.11
