房屋買賣合同解除的賠償責(zé)任是什么
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合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無過錯方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。 選二手房要考慮哪些因素？ 一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū) 如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū)，會讓您錯過很多好的房源。 要多針對幾個小區(qū)，會有更多的選擇機(jī)會。 二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好或位置不好，您就會單方面地認(rèn)為這個房屋不好。 其實當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后，也許會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。 三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格 切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，這樣很難實現(xiàn)您的目標(biāo)，價格最好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。 四、看完房后不要只想總價不考慮稅費 看房后最好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮其他購房成本。
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房屋買賣合同解除后即發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的終止，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下； 可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應(yīng)的損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。
依據(jù)民法典的規(guī)定，非法解除房屋買賣合同的，造成合同違約的，要承擔(dān)的違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
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房屋買賣合同解除如何賠償1、不可抗力 2、賣方明示違約 3、先賣后抵押 4、一房二賣 5、隱瞞無證售房事實 6、隱瞞房屋抵押的事實 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題 10、面積誤差比超過3% 11、過分遲延
2021.01.17 328 -
解除房屋買賣合同如何賠償解除房屋買賣合同存在違約情形的守約方能要求賠償。符合法定或約定的解除條件時，守約方可以選擇解除房屋買賣合同，一并要求賠償退房造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.02.25 242
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房屋買賣合同解除后的法律責(zé)任和賠償
商品房屋買賣解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2022-04-16 15,340 -
解除房屋買賣合同的違約責(zé)任
一、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任二、當(dāng)事人未支付房費的，對方可要求支付房費，支付違約金。如果超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，
2021-10-02 15,340 -
房屋買賣合同有解除的法律責(zé)任嗎
商品房屋買賣解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2022-04-08 15,340 -
商品房屋買賣解除合同的法律責(zé)任
商品房屋買賣解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2022-03-18 15,340
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17
