買房只有合同沒有房產(chǎn)證合同是否有效
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1、買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。 2、《民法典》第215條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的。我國相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同只要符合以下條件就是受法律保護(hù)的，但是沒有房產(chǎn)證是無法轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，買方只能依據(jù)合同請求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同是否是有效沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的。我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！备鶕?jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)
2021.04.09 189 -
沒有房產(chǎn)證的買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證的買賣合同是有效的。買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。沒有房產(chǎn)證就是沒有做產(chǎn)權(quán)登記，就沒有對抗善意第三人的權(quán)利。
2021.03.19 115 -
沒有房產(chǎn)證的買賣合同是否有效？只要符合合同生效的條件就有效。 合同生效一般需要滿足以下要件： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.02.17 125
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買房沒有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
買房沒有房產(chǎn)證，只簽訂了合同，簽訂的合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定
2022-06-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效
我國《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。”《最高人民法院《關(guān)于貫
2021-03-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效？
是否有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的效力，只要合同不存在無效情形的，該合同就有效。因賣方?jīng)]有所有權(quán)使買方無法取得房產(chǎn)證的，買方可以依據(jù)該合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣
2022-06-04 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
合同是有效的，但是購買的房子產(chǎn)權(quán)是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房
2022-01-22 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17
