強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

拍賣人有下列權(quán)利： 1、要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。 2、要求進(jìn)行鑒定。 3、要求競(jìng)買人出具合法有效的證明文件，以確定其競(jìng)買資格。 4、指定拍賣師。 5、依法主持拍賣活動(dòng)，不受他人干涉。 拍賣人有下列義務(wù)： 1、向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。 2、接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。 3、對(duì)委托人交付拍賣的物品有保管義務(wù)。 4、委托人、買受人要求對(duì)其身份保密的，應(yīng)為其保密。 5、拍賣成交后，應(yīng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并按照約定將拍賣標(biāo)的移交給買受人。 6、不得以競(jìng)買人的身份參加自己組織的拍賣活動(dòng)，也不得委托他人代為競(jìng)買。 7、不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 8、不得與委托人串通，損害委托人利益。