土地使用證怎么申請自動續(xù)期
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機構(gòu)對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數(shù)額。而如今許多開發(fā)商為了追求利益的最大化，往往會追逐市場的熱點，這就出現(xiàn)了一些樓盤在建設(shè)時實際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問題，從現(xiàn)實情況分析，一般都是購買者的權(quán)益受不到保護。而國家的法律又沒有明確的規(guī)定，所以由于開發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會轉(zhuǎn)嫁到購買者的頭上。我國所有的土地都是屬于國家所有的，那么企業(yè)和公民也是可以根據(jù)自己的情況申請使用土地的，在使用國家土地時也是需要先繳納一定的土地使用稅，土地使用稅會根據(jù)土地類型以及當?shù)亟?jīng)濟水平確定，如果在計算土地使用稅時有偷稅漏稅的情況也是屬于違法行為的。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，土地使用證自動續(xù)期指的是：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地使用權(quán)自動續(xù)期是指國家規(guī)定的居民用地七十年的年限到期后可以自動續(xù)期，但是需要繳納土地出讓金。
-
申請土地使用證怎么寫申請土地使用證可以標題寫明土地使用證申請書，正文寫明申請人信息、所屬村委或者社區(qū)、地塊狀態(tài)，附村委或者社區(qū)的意見，結(jié)尾申請人簽字、支部書記簽字，加蓋村委或者社區(qū)的印章。
2020.07.09 175 -
要怎么申請土地使用證土地使用證是非常重要的一種證件，是土地的合法使用權(quán)證明，土地使用證由土地管理部門簽發(fā)的，土地使用人需要向土地管理部門申請，土地管理部門才會簽發(fā)。
2020.06.27 237 -
申請土地使用證怎么寫根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，書寫土地使用證申請書內(nèi)容的時候，首先需要寫清楚申請人的真實姓名、家庭住址以及身份證號等基本信息，其次，還需要明確申請土地使用證的土地坐落位置、面積以及申請辦理土體使用證的理由。最后還需要申請人親自簽字，寫日期?！吨腥A
2022.04.12 839
-
申請土地使用權(quán)續(xù)期怎么寫
申請報告內(nèi)容不要太復(fù)雜，抬頭是你要報告的部門，如當?shù)貒辆只蚪ㄎ蛞?guī)委，具體看你們的土地開發(fā)進展到哪個階段、是寫給哪個單位。報告內(nèi)容先是簡單描述一下你們項目的基本情況，及獲得的開發(fā)建設(shè)批文，項目的進展
2021-06-15 15,340 -
土地使用權(quán)續(xù)期申請書怎么寫？
報告內(nèi)容先是簡單描述一下你們項目的基本情況(包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、容積率等)，及獲得的開發(fā)建設(shè)批文(如規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等)，項目的進展情況，投資方的資金大體投入情況(寫這個是
2021-10-13 15,340 -
怎么申請土地使用證
土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土
2022-09-03 15,340 -
土地使用權(quán)到期會自動續(xù)期嗎
1、土地使用權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地一般會自動續(xù)期。 2、而其他方式的建設(shè)用地可能需要到有關(guān)機關(guān)申請續(xù)期。土地使用權(quán)到期問題目前僅存在于以出讓方式取得的國有土地建設(shè)用地使用權(quán)領(lǐng)域。
2022-07-04 15,340
-
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
01:12
土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17
