無證無牌二手房交易的風(fēng)險有哪些
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不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在的風(fēng)險： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護; 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償; 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任;等等。
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二手房交易的風(fēng)險有哪些二手房交易的風(fēng)險有： 一、賣方的法律風(fēng)險： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.12.04 213 -
二手房交易的風(fēng)險有哪些?二手房交易的風(fēng)險有： 一、賣方的法律風(fēng)險： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.11.04 159 -
二手房交易存在的風(fēng)險有哪些二手房交易存在的風(fēng)險如下： 1、售房者資質(zhì)有問題，二手房是否具備房地產(chǎn)證； 2、在簽訂合同的過程中，要確認房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋查封、抵押、房屋戶口問題； 3、購房者資格及相關(guān)稅費有問題； 4、房齡出現(xiàn)問題； 5、不良中介騙術(shù)多； 6、房屋價格未
2022.04.14 664
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無證二手房交易有哪些風(fēng)險？
第一、二手房買賣合同的效力風(fēng)險 想出售尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能的法律障礙是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條之規(guī)定，根據(jù)這條規(guī)定，出賣人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，雖然目前司法實
2021-06-29 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險
1、買方買房時，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務(wù)必提供產(chǎn)權(quán)證等原件資料。同時，房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)認真配合買賣雙方做好相關(guān)核驗工作。 2、買方通過房地產(chǎn)
2021-03-19 15,340 -
二手房交易時的風(fēng)險包括哪些, 二手房交易的風(fēng)險有哪些, 有什么方式
一、二手房交易時的風(fēng)險包括哪些二手房交易的風(fēng)險主要有現(xiàn)在有的中介公司騙人的方式，除了吃差價外，還主要有以下幾種方式：1、消費者買、賣房子時，和消費者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。2、亂收中介費，房
2022-03-09 15,340 -
二手房交易風(fēng)險的二手房交易風(fēng)險的預(yù)防
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)
2021-12-14 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
