房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
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只能協(xié)商，把實(shí)際困難告訴房東，爭取房東的同情及同意。 除此沒有任何辦法。因?yàn)槌鲎夥课菔欠繓|的權(quán)利，轉(zhuǎn)租相當(dāng)于將房東的出租權(quán)進(jìn)行了二次轉(zhuǎn)讓，如果不經(jīng)房東同意，那么房東的優(yōu)先出租權(quán)就會(huì)消失，實(shí)際上就相當(dāng)于失去了對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)，所以法律是不允許未經(jīng)房東同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租的。當(dāng)然如果房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租就是另外一回事了。
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如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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房東給轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不租了怎么辦給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了：一般來講租賃合同期限屆滿，合同雙方的權(quán)利義務(wù)都已近終止，房東可以選擇續(xù)簽也可以選擇不續(xù)簽。最好是在租賃房屋需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，在合同里面規(guī)定好承租期限以及續(xù)簽條款。
2021.03.12 287 -
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房東不讓轉(zhuǎn)租怎么處理租賃合同明確規(guī)定不讓轉(zhuǎn)租的，租客不能轉(zhuǎn)租。房東有權(quán)決定轉(zhuǎn)租。房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以協(xié)商。協(xié)商后仍不同意轉(zhuǎn)租的，不能轉(zhuǎn)租。如提前退租，應(yīng)按合同承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022.04.16 1,047
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二房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
可以協(xié)商解決，也要看具體情況，關(guān)鍵是看房主與第一個(gè)承租人之間的協(xié)議是如何約定的，第一個(gè)承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。如果有轉(zhuǎn)租權(quán)并且在原租賃期限內(nèi)，那房主就無權(quán)干涉。當(dāng)然法律問題都比較復(fù)雜。
2022-03-17 15,340 -
租房房東不讓轉(zhuǎn)租押金怎么辦？
如果房子要轉(zhuǎn)租，必須征得房東同意，否則，轉(zhuǎn)租無效，房東有權(quán)收回房子。但是，錯(cuò)不在你，你可以找租給你房子的人，要回你的押金。如果該人拒絕，你可以向人民法院起訴，主張你的民事權(quán)利。1,跟房東協(xié)商:同意轉(zhuǎn)租
2022-04-17 15,340 -
轉(zhuǎn)租房子房東不讓搬怎么辦
如果您轉(zhuǎn)租是經(jīng)過房東同意，且重新和房東簽訂過租賃合同的話，您可以依據(jù)合同向房東主張違約責(zé)任；如果您沒有和房東重新簽訂新的租賃合同，您可以和房東協(xié)商合適的搬離時(shí)間及損失彌補(bǔ)方式，如果協(xié)商不成，您可以不搬
2022-05-03 15,340 -
租房子房東不讓轉(zhuǎn)租押金怎么辦
如果房子要轉(zhuǎn)租，必須征得房東同意，否則，轉(zhuǎn)租無效，房東有權(quán)收回房子。但是，錯(cuò)不在你，你可以找租給你房子的人，要回你的押金。如果該人拒絕，你可以向人民法院起訴，主張你的民事權(quán)利。1,跟房東協(xié)商:同意轉(zhuǎn)租
2022-04-11 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17
