貴陽商品房預(yù)售合同備案要提交什么材料
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辦理商品房預(yù)售總檔備案需要提交的資料： 1、預(yù)售人的營業(yè)執(zhí)照； 2、預(yù)售人的開發(fā)資質(zhì)證書； 3、建設(shè)項目的建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、《建筑工程規(guī)劃許可證》； 5、市測繪中心出具的預(yù)測繪圖紙； 6、預(yù)售人出具的授權(quán)委托書和經(jīng)辦人的身份證明； 7、登記機關(guān)認為必要的其他資料。
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商品房預(yù)購合同預(yù)售方需要的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
辦商品房預(yù)售許可要的材料有：1.辦理商品房預(yù)售許可證申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書；4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書》；5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價款交納情況核實函);經(jīng)濟適用住房項目提交市物價局、市建委關(guān)于經(jīng)濟適用住房銷售價格的批準文件；6.市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；7.市或區(qū)(縣)建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證；8.工程施工合同(復(fù)印第一部分)；9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開戶銀行出具的按申請預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到投資總額25%以上的證明材料；10.商品房預(yù)售方案；11.預(yù)售商品房的分層平面圖；12.屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項目提供市綠化管理部門認可機構(gòu)出具的確認商品房范圍的證明文件。
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商品房銷售備案和預(yù)售備案區(qū)別商品房預(yù)售合同備案登記制度是一種行政管理制度，備案登記的合同只具有債的效力；而預(yù)告登記能“產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力“，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排它效力。
2020.05.26 745 -
預(yù)購商品房抵押登記需要提交什么材料？(一)抵押合同與主債權(quán)合同; (二)預(yù)購商品房預(yù)告登記材料; (三)其他必要材料。預(yù)購商品房辦理房屋所有權(quán)登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記。
2020.12.25 248 -
辦理商品房預(yù)售許可需要準備哪些材料辦商品房預(yù)售許可需要的材料有：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請表；工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明。
2020.03.24 138
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商品房預(yù)售許可證需要提交哪些材料
一、辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交的材料 1.辦理商品房預(yù)售許可證申請表 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書》 5.已交清全
2022-04-11 15,340 -
商品房預(yù)售合同備案怎么辦理
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申
2022-06-25 15,340 -
商品房預(yù)售許可證需要什么材料
（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；（二）按照土地管理部門的有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；（4
2021-11-26 15,340 -
簽訂商品房預(yù)售合同如何備案
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。
2022-06-26 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:03
去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營業(yè)績情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份復(fù)印件
4,277 2022.04.17
