承租店鋪三年未開(kāi)張租賃合同可否解除
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承租店鋪三年未開(kāi)張商鋪的租賃合同能否解除根據(jù)情況而定：有業(yè)主的委托書(shū)且內(nèi)容明確，租賃合同是不能單方面解除合同的；如果沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，就沒(méi)有代理權(quán)。
對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任;裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。
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租賃合同承租人可否提前解除一般情況下，承租人不能提前解除。但有法律特別規(guī)定的情況的，比如不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等可以提前解除。如果是不定期租賃，也可以隨時(shí)解除。
2021.04.20 264 -
租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是否解除租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴(lài)以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人
2021.04.12 340 -
商鋪?zhàn)赓U合同如何解除1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合
2021.02.04 407
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承租店鋪三年未開(kāi)張租賃合同能否解除
1、如果確實(shí)有房主的委托書(shū)，且授權(quán)內(nèi)容具體明確，那么作為產(chǎn)權(quán)人的代理人，有權(quán)訂立租賃合同。這種情況下，該租賃合同合法有效，不能單方面解除合同。 2、如果沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，就沒(méi)有代理權(quán)。因此，可以按照合同
2022-05-23 15,340 -
店鋪?zhàn)赓U合同出租方未履行, 承租人又將承租店鋪轉(zhuǎn)讓的合同是否有效
將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)租合同得到房東同意此合同有效。 根據(jù)你的陳述在約定的日期次承租人沒(méi)有向你交付之前約定的全部金錢(qián)屬于違約。但是其已支付了74511元與約定的75111元相差不大不構(gòu)成根本
2022-02-06 15,340 -
店鋪?zhàn)赓U合同
范本____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）為統(tǒng)一和提高_(dá)__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷(xiāo)售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原
2022-04-07 15,340 -
租賃合同未到期承租人是否可以解除
何某可以解除租賃合同。依法，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但視為不定期租賃。不定期租賃合同的雙方當(dāng)事人均有權(quán)隨時(shí)解除合同，即享有任意解除權(quán)，不以對(duì)方違約
2022-03-15 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿(mǎn)足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11
