二手房的過戶費(fèi)用，二手房過戶費(fèi)用一般是多少
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二手房過戶費(fèi)：一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。三、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。四、印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
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二手房過戶時，需要繳納契稅，按房屋總價的百分之三、百分之一點(diǎn)五或百分之一繳納。如果個人購房滿兩年以上的住房，免征營業(yè)稅。還需要繳納印花稅，是總房價的萬分之五。還有交易手續(xù)費(fèi)，根據(jù)平方米數(shù)乘以三計算。還有約八十元的交易工本費(fèi)。
購買二手房要辦理過戶，整個辦理過戶的程序一共四個環(huán)節(jié)，就是簽約，交稅，登記，取證。 1.簽約：是買賣雙方同時到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門簽訂《不動產(chǎn)權(quán)買賣合同》，房屋成交價格要由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門工作人員認(rèn)定或是根據(jù)價格評估報告來確定； 2.交稅：買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅，房屋交易管理費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，個人所得稅等； 3.登記：買賣雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)后，就可以按要求提交雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)； 4.取證：買方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門領(lǐng)取過戶完畢的《不動產(chǎn)權(quán)證》。 二手房過戶要交的費(fèi)用： 1.營業(yè)稅：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅； 2.契稅：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3%； 3.個人所得稅：房產(chǎn)證頒5年以內(nèi)銷售，按銷售價格1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售的，能證明是賣家賣的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得稅； 4.評估費(fèi)：一般過戶不需要銀行按揭，應(yīng)該是免評估費(fèi)的；評估費(fèi)一般是銷售價格的5%。
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二手房過戶費(fèi)用二手房過戶費(fèi)用： 1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納； 2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)
2022.04.15 301 -
二手房過戶費(fèi)用二手房過戶手續(xù)費(fèi)包括3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.08.28 152 -
二手房商鋪過戶多少費(fèi)用二手房商鋪過戶的費(fèi)用是： 1、賣方包括5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅和3元每平方的土地交易服務(wù)費(fèi)； 2、買方包括1%的契稅、3元每平方的土地交易服務(wù)費(fèi)以及每人50元的登記費(fèi)。
2021.01.04 1,147
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二手房過戶費(fèi)用一般多少
二手房過戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-04-18 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用費(fèi)用手續(xù)費(fèi)一般多少
很多人咨詢過二手房辦理過戶手續(xù)是否需要過戶費(fèi)用，二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下： 1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80
2022-04-07 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用一般是多少？
二手房過戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用一般是多少
一、權(quán)利稅：支付人：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一套房，面積在90平方米以下，成交價格＊1％（2）第一套房，面積在90－144平方米之間，成交價格＊1、5％（3）其他：成交價格＊3％。二，個人所得稅：支付
2021-10-30 15,340
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01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
