經濟適用房，到底屬于誰的產權
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國家有關主管部門的文件中規(guī)定那個，經濟適用房產權歸個人。但業(yè)內人士說，產權性質模糊不清，產權有完全產權與不完全產權之分。商品房具有完全產權，即個人購買的住宅擁有使用權、處置權、受益權，三權合一;而安居房個人只有使用權，不能行使處置權和受益權，屬于不完全產權;經濟適用房作為房改中的新生事物，雖然國家政策規(guī)定了其產權歸屬，單沒有具體規(guī)定戶主應該擁有那種產權。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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1、是有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。2、滿5年后，購房人應當按照一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購等等。
經濟適用房滿5年取得房產證后能買賣。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內不得交易，買賣交易時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
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借名買經濟適用房產權歸誰借名買經濟適用房產權歸名義產權人。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發(fā)生效力，房地產作為不動產以物權登記為準。借名買房產權歸屬實際登記的產權人，出資人僅具有債權效力。
2021.03.13 156 -
什么樣的房屋屬于經濟適用房限定套型面積和銷售價格面向城市低收入住房困難家庭供應具有社會保障性質的房屋屬于經濟適用房。經濟適用房五年內不得交易，轉讓時超過核定最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。
2020.12.17 225 -
經濟適用房到底該怎么過戶辦理經濟適用房過戶的手續(xù)是：就其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款，滿五年后核稅繳稅，到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單。
2020.06.24 118
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經濟適用房屬于誰的產權
國家有關主管部門的文件中規(guī)定那個，經濟適用房產權歸個人。但業(yè)內人士說，產權性質模糊不清，產權有完全產權與不完全產權之分。商品房具有完全產權，即個人購買的住宅擁有使用權、處置權、受益權，三權合一;而安居
2022-03-29 15,340 -
經濟適用房產權屬于誰
1、經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。 2、滿5年后，購房人應當按照
2022-06-03 15,340 -
經濟適用房什么屬于產權
經濟適用房是有限產權。經濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年后，購房人上市轉讓經濟適用房的，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優(yōu)先回購。
2022-07-05 15,340 -
經濟適用房屬于什么產權房？
經濟適用房是有限產權。經濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年后，購房人上市轉讓經濟適用房的，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優(yōu)先回購。
2022-05-15 15,340
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01:11
經濟適用房有房產證嗎經濟適用房有房產證，具體分析如下： 1、經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證。經濟適用房的房產證與普通商品房的房產證不同； 2、經濟適用房的職工擁有有限產權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產權后可以依法領取房產
196 2022.12.11 -
00:47
經濟適用房如何過戶經濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
00:59
經濟適用房申請條件經濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
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