辦理住房所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用:1、5年內(nèi)住房過(guò)戶，賣方需繳納個(gè)人所得稅。五年前的東西不需要提交。2、第一次過(guò)戶要交納1．75％的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住宅上市交易除所得收益繳納外，以成交價(jià)格(或評(píng)價(jià))為基數(shù)按以下規(guī)定繳納稅金:1、土地轉(zhuǎn)讓金:國(guó)家、省購(gòu)買公有住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅上市銷售土地轉(zhuǎn)讓金和收益分配管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2、收入收益繳納(免除購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅的銷售):由賣方繳納。按成交價(jià)格扣除當(dāng)?shù)卣l(fā)表的同期經(jīng)濟(jì)適用住宅的平均單價(jià)，原支付超過(guò)住宅面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅價(jià)格和賣方按本規(guī)定支付的土地轉(zhuǎn)讓金、印花稅、監(jiān)視費(fèi)的純利潤(rùn)，按超額累計(jì)比例支付。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平　均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5％，由買方繳納；

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。