房屋交易的契稅怎么算？
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通常情況下，按照房屋的建筑面積可將住宅分為普通住宅（建筑面積140平米以下）和非普通住宅（140平米以上）兩種，根據這樣的標準契稅的征收分為1.5%（普通住宅）和3%（非普通住宅）這兩個系數比例，按照您提供的信息，您的契稅納稅比例是1.5%，納稅公式：房屋成交總價*3% （2）2008年10月中旬，國家稅務總局發(fā)布降低契稅征收的規(guī)定（契稅的征收比例降為1%，實施時間為2008年11月1日），各地區(qū)執(zhí)行的標準不一樣，所以請您到當地稅務機關和房地局確定以下新稅收政策的標準，即是以簽約合同時間為準還是以繳稅時間為準，從而確定您納稅的比例（1%或1.5%）。
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房屋交易契稅要根據房屋的面積進行計算。對于個人購買家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成員的范圍包含購買房子的人、配偶以以及未成年的子女，面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率進行契稅的征收。
1、對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅，面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。
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