不滿5年的經(jīng)適房買賣是否合法
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格上市出售是否有效問題，有的當(dāng)事人提出《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中“購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易”的規(guī)定是國(guó)家七部委的規(guī)章，不是行政法規(guī)，但是《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)(十一)條也明文規(guī)定“嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！痹撘庖妼儆趪?guó)務(wù)院法規(guī)，效力高于國(guó)務(wù)院部委的規(guī)章，且屬于行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反該規(guī)定在經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的情況下按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無效的。
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年訂立的買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
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未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購； 回購的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購買經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買賣合同無效。
2020.02.05 131 -
經(jīng)濟(jì)適用房不能買賣嗎不是住滿5年就可以買賣嗎對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售； 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售。 經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房
2020.10.21 166 -
不滿五年經(jīng)濟(jì)適用房簽訂的買賣合同是否有效不滿五年經(jīng)濟(jì)適用房簽訂的買賣合同無效。 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
2020.03.17 199
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣不滿5年
1、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 2、購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。 3、購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所
2022-06-13 15,340 -
經(jīng)適房買滿5年是否不用再買商品房
國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用
2022-10-14 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年是否可以買
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-21 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年能買賣嗎?
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-15 15,340
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00:59
房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時(shí)效的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時(shí)效的適用問題。按照通常的理解，只有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)
1,132 2022.04.17 -
00:55
緩刑期滿后5年內(nèi)犯罪是否是累犯緩刑期滿后5年內(nèi)犯罪是累犯。在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)，只要犯罪分子未發(fā)生規(guī)定的情形，緩刑考驗(yàn)期滿，原判的刑罰就不再執(zhí)行。這就意味著刑罰沒有執(zhí)行，自然不符合累犯制度所規(guī)定的，原判刑罰執(zhí)行完畢這一要求，所以不能構(gòu)成累犯。緩刑考驗(yàn)期滿5年內(nèi)再故意犯罪，應(yīng)構(gòu)
1,853 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
