土地轉讓契稅征收稅率是多少
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土地轉讓契稅征收稅率一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。為計算方便,可以通過速算公式計算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
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（1）第一次購房契稅減半征收標準:個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%； （2）第二次購房契稅3%征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%； （3）二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或者1.5%)。
依據法律的規(guī)定，土地轉讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內各地方的經濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會有所不同，因此要以土地所在地的國土部門或著稅務局的規(guī)定為準，但范圍一般都在3%-5%。
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土地契稅稅率是多少土地契稅稅率為：3%—5%。但是根據是第一次購房、第二次購房還是購買二手房等具體情況不同，可能會適用3%—5%之間不同的稅率，各地人民政府會根據實際情況具體調整，具體稅率請關注當地政府公告。
2020.06.23 864 -
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出讓土地的契稅具體稅率是多少土地使用權出讓契稅的稅率是3-5%；土地出讓契稅是指不動產 (土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主 (產權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征。
2020.07.25 1,121
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土地轉讓契稅稅率是多少？
一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.
2022-05-29 15,340 -
土地轉讓契稅稅率是多少
一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.
2022-05-31 15,340 -
土地使用權轉讓的契稅稅率是多少？
國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價為基數計征。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率契稅征收標準： 1、當個人購買普通住
2021-10-01 15,340 -
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計算土地增值稅的公式是：應納土地增值稅＝增值額×稅率公式中的增值是納稅人轉讓房地產取得的收入扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
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