如何確定房屋的差價(jià)損失
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1、雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定； 2、不能協(xié)商確定的，可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋升值的損失； 3、無(wú)最相類似房屋比照的，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋升值的差價(jià)損失。
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房屋差價(jià)損失的確定：如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定；如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的，原則上可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋升值的損失；無(wú)最相類似房屋比照的，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋升值的差價(jià)損失。
房屋差價(jià)損失的確定方式是： 1、如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定； 2、如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的，原則上可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)； 3、認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約的買(mǎi)受人的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)。
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房屋差價(jià)損失如何計(jì)算如何確定房屋的差價(jià)損失，我國(guó)法律和司法解釋均無(wú)具體的規(guī)定，可參照國(guó)內(nèi)部分地區(qū)的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)確定如下認(rèn)定原則： 1、如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定; 2、如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的： (1)原則上可比照最類
2020.09.10 200 -
房屋的差價(jià)損失怎么確認(rèn)?房屋差價(jià)損失的確定方式是： 1.如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定； 2.如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的，原則上可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)； 3.認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約的買(mǎi)受人的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為
2020.07.19 103 -
房屋差價(jià)損失如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定； 如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的： (1)原則上可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確
2021.04.02 239
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房屋差價(jià)損失如何處理
1、如果相關(guān)書(shū)面材料比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同等齊備，可以起訴要求繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)追究對(duì)方違約責(zé)任，待法院判決后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、或者要求解除合同，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任，差價(jià)損
2022-02-03 15,340 -
房屋差價(jià)損失如何計(jì)算
合同房屋差價(jià)損失計(jì)算方式有：雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定；不能協(xié)商確定的，可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋升值的損失；無(wú)最相類似房屋比照的，可
2022-06-06 15,340 -
如何賠償房屋差價(jià)損失？
房屋差價(jià)損失可以根據(jù)類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)格與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)格之差確定，無(wú)類似房屋的可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)格與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)格之差確定。
2021-11-06 15,340 -
房屋差價(jià)損失怎么賠償
在因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下，買(mǎi)受人提出要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失的請(qǐng)求，如雙方就此有約定或通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)約定內(nèi)容或協(xié)商結(jié)果予以判處。如雙方無(wú)約定或不能協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)于買(mǎi)
2022-01-29 15,340
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股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,154 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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人身?yè)p害如何確定責(zé)任糾紛人身?yè)p害責(zé)任劃分原則有三個(gè)，分別是：過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則、過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則和無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。第一，處理一般侵權(quán)行為適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。在法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況下都適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，如學(xué)校人身?yè)p害侵權(quán)責(zé)任。第二、對(duì)于部分人身?yè)p害賠償責(zé)任，適用于過(guò)錯(cuò)推定
1,558 2022.04.17
