銀行的貸款政策
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1.確定指導銀行貸款活動的基本原則,即商業(yè)銀行的經(jīng)營目標和經(jīng)營方針(安全性、流動性和盈利性)2.明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責3.建立貸款審批的權(quán)限責任制及批準貸款的程序4.規(guī)定貸款限額,包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率5.貸款的抵押或擔保。
1、以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）; 2、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對于購買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。 3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。
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