二手房全款后可以公積金貸款買房嗎
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買二手房付清全款過(guò)戶后，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請(qǐng)公積金的前提就是先過(guò)戶，后貸款。 對(duì)于公積金買房： 1、購(gòu)買第二套住房的，?應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。 2、職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。 《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第一百三十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條，借款人須同時(shí)具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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二手房全款后依然可以公積金貸款。首先咨詢當(dāng)?shù)卣?，申?qǐng)人提供相關(guān)資料申請(qǐng)受理，之后由房產(chǎn)公司蓋章，同時(shí)落實(shí)還款方式，最后向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。即總體原則是是先過(guò)戶，后貸款。
可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
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二手房全款后能公積金貸款嗎？二手房全款后能公積金貸款。其流程為： 1、咨詢當(dāng)?shù)卣?，申?qǐng)人提供相關(guān)資料申請(qǐng)受理。 2、由房產(chǎn)公司蓋章，同時(shí)落實(shí)還款方式。 3、向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。即總體原則是先過(guò)戶，后貸款。
2020.08.28 206 -
公積金貸款買二手房對(duì)方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當(dāng)于說(shuō)，買方是全款付給賣方，這個(gè)貸款是和賣方?jīng)]有關(guān)系的，只有貸款能批下來(lái)就行了。不管房貸還是消費(fèi)性貸款都是將貸款金額一次性到申請(qǐng)人賬戶的，如果分期給付的，都不需要銀行了，直接買賣雙方
2020.07.09 373 -
二手房可以用公積金貸款買房嗎？二手房可以公積金貸款買房。申請(qǐng)公積金貸款需要向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開(kāi)立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.11.11 157
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公積金貸款買二手房可以全款嗎
賣方是拿全款的。買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當(dāng)于說(shuō)，買方是全款付給賣方，這個(gè)貸款是和賣方?jīng)]有關(guān)系的，只有貸款能批下來(lái)就行了。這個(gè)不管是做房貸還是消費(fèi)性貸款都是貸款金額一次性到申請(qǐng)人賬戶的
2022-05-29 15,340 -
二手房可以公積金貸款買房嗎
是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房用公積金貸款
2022-05-27 15,340 -
二手房可以公積金貸款買房嗎？
是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房用公積金貸款
2022-05-31 15,340 -
全款買房后可以公積金貸款嗎
公積金只要交夠滿一年就可以申請(qǐng)公積金貸款，也有的地方規(guī)定時(shí)間不一樣，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。申請(qǐng)條件： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行為能力； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還
2022-05-30 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15
