拆遷時房屋實際面積與合同上不符如何補償
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被拆遷房屋具備合法規(guī)劃、建設(shè)批準手續(xù)，但尚未辦理確權(quán)登記的房屋，以批準建設(shè)文件載明的建筑面積為準予以補償安置。改、擴建房屋實建面積與批準面積不符的，超出批準面積的部分，按重置成新價格予以補償。拆遷下列未辦理確權(quán)登記的房屋，根據(jù)不同情況分別處理：(一)單位或者個人因市政公用工程建設(shè)拆遷需要另行建設(shè)的房屋，由區(qū)建設(shè)管理部門對原拆遷情況進行審查并出具證明，在房屋所在地公示無異議后，參照現(xiàn)行規(guī)定給予補償;(二)企事業(yè)單位在有使用權(quán)的國有土地上建設(shè)并安置職工居住的房屋，房屋承租人按照政府規(guī)定標準繳納租金且有五年以上記錄的，可參照對公有住宅房屋承租人的規(guī)定進行補償安置，對房屋建設(shè)單位不再給予補償。
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根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動。 可是不少置業(yè)者會發(fā)現(xiàn)交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。 因此在簽訂合同時應(yīng)注意約定細節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。
租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調(diào)減租金。租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來確定具體范圍，租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān)，承租人以合同約定面積與實際面積不符為由，主張出租人承擔減付相應(yīng)租金等違約責任的，人民法院可予支持。
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房屋實際面積與合同面積不符怎么辦房屋實際面積和合同面積嚴重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。
2020.04.12 614 -
房屋實際面積與合同面積嚴重不符怎么辦根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。
2020.09.18 217 -
房子實際面積與合同面積不符怎么辦房屋實際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，超過3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購房款及利息。
2020.05.29 182
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實際面積與房屋購房合同不符如何處理
1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應(yīng)該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價款。3、如果購
2022-05-23 15,340 -
購房合同面積與實際面積不符
如果合同中未做約定，開發(fā)商要求你補錢是合理的。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差而合同未作約定的，按以下原則處理： 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)
2022-02-07 15,340 -
簽訂房屋買賣合同時約定面積與實際面積不符，如何辦
房屋約定面積與實際面積不符，合同約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對值為3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支
2021-11-19 15,340 -
購房合同中房屋面積與實際面積不符怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約
2022-04-07 15,340
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:12
開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17
