二套房多套房如何認(rèn)定
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1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3800101119597306641.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。
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二套房或多套房的認(rèn)定分為兩種情況。若名下沒(méi)有房產(chǎn)，有過(guò)一次房貸記錄，并且此房貸已經(jīng)結(jié)清，則貸款利率依照首套房算，首付的比例都按二套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算；若名下只有一套房產(chǎn)和一次的房貸記錄且此房貸沒(méi)有結(jié)清，則貸款利率、首付比例都依照二套房算。
二套房或多套房的認(rèn)定為名下沒(méi)有房產(chǎn)，但有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，首付比例均按二套房計(jì)算；br/ 2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、首付比例均按二套房計(jì)算。
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如何認(rèn)定二套房一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房; 二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房; 三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房; 四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房; 五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款; 六
2020.03.13 150 -
怎么認(rèn)定二套房或多套房一般有這樣三種認(rèn)定方法：1、以租貸人的家庭作為確定房貸的次數(shù)；2、對(duì)于利用銀行借款置備首個(gè)住房的家庭，如果人均寓居面積少于本地平均水平，可再次向銀行貸款，本地人均住房平均水平以上年度為準(zhǔn)，其余均依照第二套房貸實(shí)行；3、利用住房公積金借款購(gòu)置
2022.04.16 434 -
買(mǎi)房時(shí)如何認(rèn)定二套房二套房的認(rèn)定：以前貸款買(mǎi)過(guò)房子，能夠在房屋登記系統(tǒng)里查詢到，再次貸款買(mǎi)房，算二套房；全款買(mǎi)過(guò)房，在房屋登記系統(tǒng)里能查詢到，再次貸款買(mǎi)房，算二套房；貸款買(mǎi)過(guò)房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)無(wú)房產(chǎn)但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房算二套房。
2020.04.27 168
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第二套房或多套房如何認(rèn)定, 如何認(rèn)定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)[1]。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀
2022-02-11 15,340 -
如何認(rèn)定二套房或多套房
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政
2022-05-20 15,340 -
二套房如何認(rèn)定
1、有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房。過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
2021-07-14 15,340 -
二套房貸款利率是多少, 如何認(rèn)定二套房
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金
2022-03-14 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
00:55
兩套房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配兩套房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方首先可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)完成分配問(wèn)題。需要注意，如果雙方協(xié)商成功的話，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房產(chǎn)分割協(xié)議，來(lái)進(jìn)行權(quán)利的確認(rèn)。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的話，雙方都有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院，提起財(cái)產(chǎn)分割之訴
651 2022.04.25
