怎么認定二套房或多套房

2022-04-16 434

普法內容

一般有這樣三種認定方法：1、以租貸人的家庭作為確定房貸的次數(shù)；2、對于利用銀行借款置備首個住房的家庭，如果人均寓居面積少于本地平均水平，可再次向銀行貸款，本地人均住房平均水平以上年度為準，其余均依照第二套房貸實行；3、利用住房公積金借款購置房子的家庭，可再次向銀行請求住房貸款。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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二套房是如何認定的？買二套房契稅怎么算
你名下已經(jīng)有一套房了再買一套就是二套房。咨詢一下相關部門

2024-06-09 51
第二套房子首付多少，二套房應該如何認定
一、第二套房子首付政府出臺政策，在不實施“限購”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮動5個百分點，由25％下調至20％。此外，二套住房商貸最低首付由原來的4成降低至3成。二、二套房的認定 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購

2024-06-19 36
什么叫二套房認定?
二套房的認定標準： 1、夫妻二人婚后，以借款人個人名義購買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。 2、家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若以未成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

2020-11-16 164

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第二套房或多套房如何認定, 如何認定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的認定標準：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)[1]。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀

2022-02-11 15,340
第二套房或多套房如何認定, 認定標準是什么？如何規(guī)定的？
“第二套房”或“多套房”的認定標準：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行

2022-03-20 15,340
第二套房或多套房的認定標準是什么？二套房抵押貸款的利率如何確定
“第二套房”或“多套房”的認定標準一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住

2022-02-27 15,340
二套房認定標準一套房二套房的認定標準是什么
第二套普通自住房為第二套房，第二套房認定標準為：貸款購買商業(yè)貸款未結算再貸款購買第二套房；個人名稱有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已償還另一套未償還再貸款為第二套房；夫妻，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用

2021-12-16 15,340

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01:18
二套房的認定標準
二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次

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婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定
在進行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認定為有房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準，沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。農村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式具體如下： 1、有合法的房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準； 2

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