開(kāi)發(fā)商資質(zhì)有哪些
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開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。所以級(jí)別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)來(lái)確定的，并不是級(jí)數(shù)越高就代表開(kāi)發(fā)商資歷越高。
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大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別：品牌實(shí)力。更有保障；施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量更好；配套設(shè)施。大型開(kāi)發(fā)商征地面積大，設(shè)施完善，規(guī)劃合理；教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商可引進(jìn)好幼兒園和小學(xué)；保值增值。大開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)升值空間更大。
一般開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有四級(jí)。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)，需要滿足對(duì)應(yīng)等級(jí)的條件。
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開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)分為哪幾個(gè)級(jí)別施工總承包序列，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。
2020.09.11 596 -
如何對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)都是有證可查的，可以向開(kāi)發(fā)商索要，開(kāi)發(fā)商分四個(gè)等級(jí)，依次從高到低是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)，這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3.近3年
2020.04.25 251 -
開(kāi)發(fā)商的騙局有哪些有下列騙局： 1.亂打教育地產(chǎn)的名號(hào)。很多開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤的知名度和影響力，吸引更多的消費(fèi)者，會(huì)在樓盤廣告中出現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)”等口號(hào)，此行為違反了《廣告法》的規(guī)定。 2.以項(xiàng)目最低價(jià)來(lái)打廣告。事實(shí)上，所謂的低價(jià)只是一個(gè)噱頭，并非實(shí)際的銷
2020.06.07 123
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買房子要審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)嗎在審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些
隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越大，開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越多，所以購(gòu)房人選擇的余地也越來(lái)多，預(yù)購(gòu)人應(yīng)選擇資質(zhì)可靠，經(jīng)營(yíng)規(guī)范、商業(yè)信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商作為交易對(duì)象，不要因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格便宜就匆忙簽合同，遭受欺騙。在審查開(kāi)發(fā)
2022-03-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)分幾種
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來(lái)執(zhí)行。二級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條
2022-02-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是什么
開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商辦理土地資質(zhì)需要哪些條件
土地勘測(cè)需要土地勘測(cè)定界資質(zhì);土地規(guī)劃需要土地規(guī)劃資質(zhì);編制預(yù)算需要造價(jià)資質(zhì)。其中：土地規(guī)劃資質(zhì)需要以下條件： (一)具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)資本80萬(wàn)元以上;(二)具有高級(jí)技術(shù)職稱的人員占全部專業(yè)技
2022-02-27 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商備案價(jià)在哪里查開(kāi)發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18
